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ミセスリフォームスタイルがあなたと一緒に理想の住まいを実現！
ご希望内容をご連絡頂くと、あなたの夢を実現できるリフォーム可能な物件をお探しします。

＜紹介物件）　福岡市南区西長住・店舗物件
２階は住居や休憩所、倉庫にも使えそう。１階店舗には厨房設備は整ってないので飲食より物販店舗向きですね。面白い店舗デザインできそうです。

ミセスリフォームスタイルではこれまでたくさんのお客様の中古物件ご購入のアドバイスをさせていただいております。その物件がリフォームに耐えうるコンディションなのか、ご希望のリフォーム後のイメージにリフォーム可能な物件なのか、リフォームの専門知識を活かし物件探しを致します。

物件探しから物件購入・リフォームを含めた資金計画、間取りなどのプランニング、リフォーム工事、入居後のメンテナンスまでトータルに相談できるコーディネーターがサポート致します。　
不動産会社とリフォーム会社がまったく別の場合は、物件のご購入後にイメージのリフォームが不可能だったり、予想外の補強工事が発生して資金計画が狂うなどのトラブルもございます。ミセスリフォームスタイルでは提携の不動産業者さんとの協力体制で、お客様をいちからサポートいたします。

　「お家」探しをスタート。
ミセスリフォームスタイルに問い合わせ下さい。
当社では、提携業者さんとお客様のご希望を細かく聞き取り調査いたします。
不動産情報サイトでもおおまかな住所、間取り、価格など参考になる情報は得られますが、立地条件や周辺の環境などプロの視点からアドバイスいたします。

　実際にお家を見に行こう。

物件の管理をしている不動産屋さんといっしょに行きます。多分、１ヶ月くらい毎週のお休みの日は、お家見学になります。先は長いですよ。　空き家もあれば、まだ人が住んでいるお家もあります。内装や外装の状態がよくないことが多く、リフォームしたらきれいになるのか、基礎や柱の構造は悪くなってないのかなどを判断することが必要です。

ミセスリフォームスタイルでは、建築士が同行して、建物の劣化状況を判断、またお客様のイメージの仕上がりが可能かどうかも合わせて検討いたします。

　候補の物件が決まったら、予算計画。
中古住宅購入のための費用、リフォームの費用など計算していきます。通常は不動産価格の１０パーセントを契約手付け金として用意します。残りは住宅ローンを組むことが多いですが、物件とリフォーム代のほかに、約１００万くらいの諸費用がかかります。
ここで、リフォーム費用を判断ミスすると、予算計画が狂いますのでご注意を。ミセスリフォームスタイルでは、リフォームのプランから費用まできっちりわかりますので安心です。中古物件を購入された後に、リフォームのご相談に来られる場合で、基礎や構造の欠陥があるお家がたまにあります。
中古住宅の場合、瑕疵担保責任※がありませんので、あとから後悔してもおそいです。

※瑕疵担保責任とは
売買の目的物に瑕疵(その物が取引上普通に要求される品質が欠けていることなど、欠陥がある状態)があり、それが取引上要求される通常の注意をしても気付かぬものである場合に、売主が買主に対して負う責任をいいます。　中古物件の場合、築年数がある程度経過しているので、瑕疵があることもある程度予想されるので、購入する場合は事前に物件をよく調べておく必要があり、売主の瑕疵担保責任が、契約によって免除されている場合が多いのが現状です。

　そしてご契約→リフォームスタート
いよいよお家が自分のものに。リフォームをスタートします。
ご近所に工事の着手のあいさつをします。戸建の全面改装ならば約2ヶ月、マンションも全面改装なら1か月半くらいは工事していきます。ミセスリフォームスタイルでは一級、二級建築士が現場を管理し、リフォームに慣れた専門職人が施工いたします。

　完成。そして引越し。
新しい生活がスタートです。